Blízká lokalita
Praha
Medián nabídky: 142 000 Kč/m²
Načítání…
Stránka není indexována
Demonstrační tržní data
Statutární město · Liberecký kraj
Menší trh s omezeným vzorkem — demonstrační profil s nízkou confidence pro ověření thin-page a suppress pravidel.
Období dat: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace)
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Demonstrační dataset pro ověření UX
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Medián nabídkových cen v lokalitě Liberec činil 62 000 Kč/m² (vzorek 12 pozorování), meziročně n/a · období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace). Medián nabídkového nájmu činil 210 Kč/m²/měs.. Na trhu bylo evidováno 48 aktivních inzerátů, medián days on market 72 dní.
Klíčové metriky pro zvolenou lokalitu — mediány, nikoli průměry přes nesourodé segmenty.
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Medián nabídky
62 000 Kč/m²
n/a
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Medián transakcí
Nedostatek dat
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Agregace do geohash buněk — cena, nájem, výnos, nabídka. Mapa není jediný způsob čtení dat.
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Demonstrační geohash vrstva (syntetické buňky) — není produkční mapa transakcí. Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace).
| Geohash | Střed buňky | Medián | Vzorek |
|---|---|---|---|
| u2fkbw | 50.089, 14.442 | 57 040 Kč/m² | 7 |
| u2fkbf | 50.067, 14.453 | 58 280 Kč/m² | 8 |
| u2fkbm | 50.084, 14.431 | 59 520 Kč/m² | 5 |
| u2fkb3 | 50.062, 14.431 | 59 520 Kč/m² | 6 |
| u2fkbx | 50.095, 14.442 | 59 520 Kč/m² | 5 |
| u2fkbg | 50.073, 14.453 | 59 520 Kč/m² | 5 |
Vývoj nabídkových a transakčních cen za m² a nájemného. Přepínač segmentů zajišťuje srovnatelnost.
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Segment: Byt 2+kk (secondary). Nabídkové a transakční ceny jsou vždy oddělené série. · Jednotka: CZK/m² · Posledních 12 měsíců (měsíční agregace)
Graf cen za m² pro Byt 2+kk (secondary). Plná čára = nabídková cena, čárkovaná = transakční.
Graf cen za m² pro Byt 2+kk (secondary). Plná čára = nabídková cena, čárkovaná = transakční.
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Jednotka: CZK/m²/měs. · Posledních 12 měsíců (měsíční agregace)
Vývoj nabídkového nájmu za m² pro segment Byt 2+kk (secondary).
Vývoj nabídkového nájmu za m² pro segment Byt 2+kk (secondary).
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Trendy počítáme segmentově — nemícháme byty s domy ani asking s transakcemi. Metodika
| Období | Nabídková cena (medián) | Transakční cena (medián) | Nájem |
|---|---|---|---|
| 8/25 | 62 000 | 57 040 | 210 |
| 9/25 | 62 496 | 57 382 | 211 |
| 10/25 | 62 992 | 57 724 | 212 |
| 11/25 | 63 488 | 58 067 | 213 |
| 12/25 | 63 984 | 58 409 | 213 |
| 1/26 | 64 480 | 58 751 | 214 |
| 2/26 | 64 976 | 59 093 | 215 |
| 3/26 | 65 472 | 59 436 | 216 |
| 4/26 | 65 968 | 59 778 | 217 |
| 5/26 | 66 464 | 60 120 | 218 |
| 6/26 | 66 960 | 60 462 | 218 |
| 7/26 | 67 456 | 60 805 | 219 |
Proxy metriky: aktivní inzeráty, days on market (oříznuté outlierů) a podíl slev.
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Aktivní inzeráty
48
Medián DOM
72 dní
Podíl se slevou
Hrubý výnos a kontext — bez zjednodušených slibů.
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Hrubý nájemní výnos
Nedostatek dat
Výnos je orientační — nepočítá provozní náklady ani daně. Metodika
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Dopravní dostupnost
82 / 100
Metro / tram
Vysoká hustota linek
Centrum + vnitřní obvody
Obchody
Výborná
5 min pěšky ve většině částí
Školy
Dobrá
Kapacitní tlak v centrech
Zeleň
Proměnlivá
Parky vs. hustá zástavba
Období: Posledních 12 měsíců (měsíční agregace) · Metodika
Jednotky ve výstavbě
4 200
Vysoký objem novostaveb na periferiích — sledujte dopad na nabídku ve starším fondu.
Kvalitativní rizika doplněná o tržní kontext — nejsou investičním doporučením.
Municipální pravidla mohou ovlivnit yield u turistických lokalit.
Financování je dražší — kupní síla kupujících klesá oproti boom let 2021–2022.
Luxusní byty v centru mají delší DOM než mainstream 2+kk.
Stejný vyhledávač jako v katalogu — filtry se předávají přes URL.
V demo datech zatím nejsou nemovitosti pro tuto lokalitu. Prohlédnout celý katalog
Používáme stejný vyhledávač jako /nemovitosti. Filtry se předávají přes URL parametry.
Geograficky blízké oblasti pro další průzkum trhu.
Medián nájmu
210 Kč/m²/měs.
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Hrubý výnos
Nedostatek dat
Zdroj: Interní agregace Majetio + partnerské feedy (demo) · Aktualizováno 2026-07-01
Nedostatek dat