Načítání…
Orientační anuitní splátka, LTV a průběh jistiny. Nejde o schválení úvěru ani nabídku banky.
Anuitní modelReferenční sazba 5,25 % · Referenční sazba Majetio (assumption config) · 2026-07-01
Výsledek při zadané sazbě a splatnosti. Není závazná nabídka banky.
Chcete zjistit konkrétní možnosti? Aktuální sazby a varianty na HypotékaJasně.cz.
Výpočty jsou orientační model založený na zadaných předpokladech. Skutečné náklady, financování, výnosy a budoucí vývoj se mohou lišit. Výpočet je orientační. Konkrétní sazba, výše úvěru a schválení financování závisí na podmínkách poskytovatele a situaci žadatele.
Katalog nabídek a scénáře hotovost / 60 % / 80 % LTV. Splátka vychází ze stejné anuitní metodiky investičního enginu.
Finanční pas
Po přihlášení si můžete předvyplnit vlastní zdroje, příjem a závazky z Finančního pasu — bez nutnosti je psát znovu.
Požadovaná / nabídková cena nemovitosti
Ponecháte-li prázdné, počítáme s 40 %
Roky
Zobrazujeme aktivní a čerstvé nabídky. Řazení je transparentní — žádné skryté „nejlepší“ označení podle úroku.
Aktuální sazby nejsou k dispozici
Zobrazíme poslední ověřenou sazbu ze scénáře, dokud nebude feed opět dostupný. Majetio nezobrazuje fiktivní 0 %.
Modelový scénář — výpočet platí pro rovnoměrnou anuitní splátku po celou dobu splatnosti bez předčasného splacení. Skutečná splátka závisí na podmínkách banky a případných poplatcích.
Modelový předpoklad: po skončení fixace sazba 6,2 % (refipředpoklad: 6,2 %). Tyto hodnoty slouží pro projekci IRR a cash flow v investiční analýze — nejde o nabídku banky.
Modelový dopad změny úrokové sazby o +1 a +2 procentní body při stejném úvěru a splatnosti. Nejde o predikci budoucí sazby banky.
Základ: modelová sazba 5,19 %
Vliv páky: Nižší vlastní kapitál zvyšuje výnos na vložené prostředky (CoC), ale citlivost cash flow na změnu sazby roste.
Zkuste posun sazby o +1 p.b. v citlivostní analýze — zobrazí se dopad na DSCR a IRR.
Výběr scénáře předvyplní parametry investiční analýzy (kapitál, výše úvěru). Citlivostní analýza ukáže dopad +/− 1 p.b. na cash flow, CoC, DSCR a IRR.
Doplňte označené položky. Minimálně cena nemovitosti, vlastní zdroje a kontakt jsou potřeba pro předání. Tento scénář odpovídá zadanému LTV (60,0 % ≤ orientační limit 80 % pro investiční účel).
Příjem slouží hypoteční bance pro posouzení úvěruschopnosti. Majetio jej nezpracovává pro jiné účely.
Stávající splátky úvěrů, leasingů a jiných závazků.
Potřebný pro předání specialistovi. K dispozici po přihlášení.
Jde o orientační připravenost podkladů. Majetio neposkytuje bankovní posouzení bonity.
Povinný pro kontakt specialistou
Doporučeno