Dlouhodobý pronájem

Pro koho je vhodná

Investoři hledající stabilní nájemní výnos.

Hlavní výhody

• Předvídatelnější cash flow
• Nižší provozní náročnost než short-term
• Dlouhodobý nájemní vztah

Hlavní rizika

• Neobsazenost
• Růst nákladů a oprav
• Regulace a právní rizika nájmu

Potřebný kapitál

Typicky vyšší vstupní kapitál; LTV a cash flow závisí na konkrétní nabídce.

Důležité metriky

• Hrubý / čistý výnos
• Měsíční cash flow
• Návratnost vlastního kapitálu

Typické chyby

• Počítat jen hrubý výnos
• Ignorovat fond oprav
• Podcenit správu

Jak Majetio pomáhá

Spočítá scénáře výnosu a cash flow a porovná nabídky vedle sebe.