Výnos investiční nemovitosti
Hrubý, efektivní a čistý výnos ze stejného modelu příjmu a NOI jako cash flow.
Sdílený model NOIVstupy
Výsledky
Čistý výnos3,51 %
Výsledek při zadaných předpokladech. Není investiční doporučení.
Hrubý výnos4,88 %
Efektivní hrubý výnos4,64 %
NOI ročně219 600 Kč
Celková investice6 250 000 Kč
Efektivní příjem273 600 Kč
Cash-on-cash-3,43 %
Jak jsme k výsledku došli
- Nájem při 100 % obsazenosti288 000 Kč
- Po odečtení vacancy + ostatní příjem273 600 Kč
- − Provozní náklady54 000 Kč
- = NOI219 600 Kč
- = Čistý výnos3,51 %
Použité předpoklady: vacancy 5,0 % · sazba 4,99 % · úvěr 4 400 000 Kč
Výpočty jsou orientační model založený na zadaných předpokladech. Skutečné náklady, financování, výnosy a budoucí vývoj se mohou lišit.