Vlastní bydlení

Pro koho je vhodná

Kupující, kteří hledají bydlení pro sebe, ne primárně výnos.

Hlavní výhody

• Stabilita bydlení a dlouhodobá jistota
• Možnost přizpůsobit nemovitost potřebám domácnosti
• Transparentní porovnání nabídkové ceny s odhadem hodnoty

Hlavní rizika

• Přeplacení nabídkové ceny
• Skryté technické vady
• Financování mimo reálný rozpočet domácnosti

Potřebný kapitál

Vlastní kapitál + hypotéka podle bankovních pravidel (řeší HypotekaJasne).

Důležité metriky

• Odhad hodnoty vs. nabídka
• Měsíční splátka (orientačně)
• Rizika lokality

Typické chyby

• Rozhodnutí jen podle fotek a dojmu z prohlídky
• Ignorování nákladů na provoz a rekonstrukci
• Podcenění rezervy při financování

Jak Majetio pomáhá

Oddělí odhad od nabídky, ukáže rizika a připraví orientační financování bez nahrazování banky.