Definice
ARV = modelovaný odhad hodnoty subjectu ve zvoleném cílovém stavu (např. po renovaci), odvozený z comps a úprav — nebo ze scénáře nákladů + hodnotového upliftu.
Vstupy
- Výchozí stav a cílový stav (kvalita / scope)
- Nákladový katalog / uživatelský rozpočet rekonstrukce
- Comparables odpovídající cílovému stavu, pokud jsou k dispozici
Zdroje
- Renovation engine a cost catalog (tržní / interní odhady nákladů)
- Valuační jádro pro cílový stav
- Uživatelské úpravy scope
Limity
- Náklady i uplift jsou odhady; realita stavby se liší
- Bez cílových comps je ARV hrubě orientační (nízká confidence)
- Nezahrnuje automaticky povolení, vady skryté ani časové zpoždění